Már az Allianz számára fejezi be az egyik legnagyobb magyar ingatlanvállalkozás, a WING legújabb, 17 400 négyzetméter bérbe adható területű, fenntartható irodaházát a k3-at. A 2010. február 3-án aláírt szerződéssel a hazai irodapiacon közel egy éve ritkán látott nagyságrendű tranzakciót zártak le. A Könyves Kálmán körúton található irodaépületet az Allianz igényeinek megfelelően május végén adják át. A tranzakció árazása 7,5% alatti hozamnak felel meg.

Noah M. Steinberg, a k3-at fejlesztő WING Zrt. elnök-vezérigazgatója az utóbbi év egyik legnagyobb tranzakciójáról úgy vélekedett: „A WING célja az értékteremtés pénzügyi, funkcionális és építészeti értelemben egyaránt. A k3 olyan különleges, magas szinten kivitelezett irodaépület, amely a mai feltételek mellett is piaci értéket képvisel. A ház környezettudatos, hatékonyak az irodaterületek és a működése is gazdaságos. A most lezárult megállapodás a bizonyíték arra, hogy a piaci folyamatok működnek és a jó minőségre minden körülmények között igény van.”

Az Allianz a tervek szerint már nyár elején beköltözik a k3-ba. A költözéssel a biztosítócég összevonja a különböző telephelyeken működő irodáit és új vállalatközpontot alapít.

„A k3 irodaépület kiválasztásával az Allianz nemcsak szimbolikusan, hanem a gyakorlatban is még nagyobb mértékben indul el a „zöld úton” egy modern, innovatív és környezettudatos vállalat irányába. Az épület tervezésekor ugyanis elsődleges szempont volt a napenergia és az esővíz újrahasznosítása, valamint az ökogazdaságos megoldások, a hővisszaverő ablakok és kiemelt hangszigetelések alkalmazása. Ezzel a megoldással a környezet védelme mellett az üzemeltetési költség is csökkenthető. Ugyanakkor fontos szempont volt az iroda megközelíthetősége, de hasonlóképpen az is, hogy több egység egy helyen történő elhelyezésével kiküszöbölhető legyen a csoporton belüli utazások felesleges idő- és útiköltség ráfordítása.” – mondta el a szerződés aláírása kapcsán Kisbenedek Péter, az Allianz Hungária Biztosító Zrt. elnök-vezérigazgatója.

A k3 négy épülettoronyból áll, szintenként 2 300 nm irodaterülettel. Legfelső szintjén tetőteraszokra nyílnak az irodaterek. A hét irodaszintet tíz lift köti össze, ebből kettő a nagyobb biztonság érdekében kizárólag a mélygarázs és a földszint között teremt kapcsolatot. Az épület háromszintes, 360 férőhelyes, parkolóházzal rendelkezik. Legfőbb jellemzője a környezettudatos megoldásokon alapuló költséghatékony működés. Szolgáltatásai között helyet kap egy fitneszterem, valamint a kerékpárral közlekedők részére zuhanyzók, öltözők és a kerékpárok biztonságos elhelyezését kínáló tároló. A dolgozók kényelmét szolgálja egy 300 férőhelyes étterem, terasszal összekapcsolt kávézó és kiskereskedelemi egységek sora.

A K3 könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel, autóval, vagy akár kerékpárral. A k3 épülete előtt bicikliút fut, így a sport kedvelői könnyen és biztonságosan közelíthetik meg munkahelyüket. A 3-as metró, az 1-es és 1A villamosok megállójának Népligeti megállóhelye az irodaháztól gyalog mindössze 3 perc alatt elérhető. Közel a nemzetközi buszpályaudvar és a Ferihegyi repülőtér is.

One of the largest office investment transactions of the recent year was completed

Allianz bought the latest development of WING, the sustainable office building k3 for its new headquarter
 

WING Ltd., one of the largest Hungarian real estate companies, will finish its latest development, the sustainable k3 office building, offering 17,400 square meters of lettable area, tailor-made for Allianz. By signing the contract on the 3rd February, 2010 the Budapest office market witnessed a transaction with a volume rarely seen in the recent year. The office building located on the Könyves Kálmán körút will be handed over end of May, according to the requirements of Allianz. The pricing of the transaction reflects a yield below 7,5%.

Noah M. Steinberg, Chairman and CEO of WING Ltd, the developer of k3 reflected on one of the largest transactions: „The main goal of WING is to create value in financial, functional and architectural terms equally. k3 is a special, high-quality office building representing a great market value even in the current market situation. This is a cost effective, green building with very efficient layout. The recently completed transaction underlines that the market is running and there is a need for good quality at all times and at any circumstances”

Allianz intends to occupy k3 already by the beginning of the summer. With this move the insurance company will unite its offices in several locations within the city and create its new headquarters.

„By choosing k3 Allianz has continued its journey on the “green road” towards being a modern, innovative and environmentally conscious company. During the planning stages one of the main criteria was the efficient use of the solar energy and the collection and alternative application of rainwater also, the environment freindly solutions used such as multifunctional window system and sound insulation. With these solutions the service charges can be decreased while at the same time protecting the environment. Another important aspect was the accessibility of the office building and also to eliminate the unnecessary travelling time and costs within the group by relocating everyone into one building.” – said Péter Kisbenedek, the Chairman &CEO of Allianz Hungária Insurance Ltd.

k3 consists of four towers with an average floor plate of 2300 sqm. The top floor offers direct access to the roof terrace from the offices. The seven storeys are connected with ten elevators out of which two can only be used between the underground parking and the ground floor in order to maximize security and accelerate traffic. The building has a three level underground parking garage offering 360 parking spaces. Its main characteristic is the cost effective operation based on environment conscious solutions. Among its services k3 offers safe storage space and shower with locker rooms for those riding a bike to work. On the ground floor, besides the customer service office, a smaller café and a restaurant will be placed where 300 people can be seated at once. This will create a more enjoyable working environment for everybody working there.

K3 has a great access by public transportation as well as by car or bike. A bike lane just outside the office building enables the sporty employees to get to their work place safe and easy. The Népliget stop for the blue metro line (M3) and trams number 1 and 1/A is just a 3-minute walk from the office building. The international bus station and the Ferihegy airport are also nearby.